Villa with Pool in L'Ametlla del Vallès

Chalet independiente de 4 dormitorios con piscina y vistas panorámicas en el Vallès Oriental

Zenith Real Estate presenta esta exclusiva villa independiente en venta en L'Ametlla del Vallès, una propiedad de 530 m² construidos sobre una generosa parcela de 1.400 m² que define el lujo residencial en el Vallès Oriental. Este chalet de alto standing combina arquitectura mediterránea, espacios amplios y acabados de calidad en una de las zonas más cotizadas de Barcelona provincia.

Ubicación Privilegiada en L'Ametlla del Vallès

Situada en Calle Can Camp, esta villa de lujo disfruta de una ubicación excepcional en L'Ametlla del Vallès, municipio reconocido por su calidad de vida, entorno natural y excelente conectividad. A solo 35 minutos de Barcelona ciudad y perfectamente comunicada con la AP-7 y C-17, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad residencial y acceso a servicios metropolitanos.

El entorno destaca por la proximidad a colegios internacionales de prestigio, centros deportivos, comerciales y culturales, convirtiéndola en la opción perfecta para familias que buscan comprar chalet cerca de Barcelona sin renunciar a un estilo de vida sosegado.

Distribución y Características de la Villa

Esta casa independiente de 4 habitaciones se distribuye inteligentemente en tres plantas con orientación sur, garantizando luminosidad natural durante todo el día y eficiencia energética óptima.

Planta Principal (Día): La planta noble recibe con un amplio salón-comedor con chimenea de leña de más de 60 m², con grandes ventanales que conectan visualmente con el jardín y acceso directo al porche cubierto. La cocina office completamente equipada ofrece espacio para zona de desayuno, ideal para familias. Esta planta incluye una suite principal con baño privado y vestidor, además de un aseo de cortesía para invitados.

Primera Planta (Noche): Diseñada para garantizar privacidad, alberga tres suites adicionales, cada una con baño completo y armarios empotrados. Todas las habitaciones cuentan con salida a terraza privada, perfectas para disfrutar de las vistas al entorno natural del Vallès.

Planta Baja (Servicios): Garaje cerrado con capacidad para cuatro vehículos, zona de trastero de 30 m² y preinstalación para bodega o sala multiusos. Esta planta ofrece potencial para ampliación según necesidades (gimnasio, cine, spa privado).

Exteriores: Jardín Mediterráneo y Piscina Privada

El jardín de 1.400 m² es uno de los grandes activos de esta propiedad. Completamente consolidado con vegetación mediterránea autóctona, árboles frutales y zonas de césped, crea un oasis privado que garantiza intimidad absoluta. El diseño paisajístico incluye:

• Piscina de agua salada (10x5m) con zona de solárium
• Porche cubierto de 40 m² con zona de comedor exterior
• Barbacoa de obra y cocina exterior
• Sistema de riego automático por zonas
• Iluminación LED perimetral de bajo consumo
• Zona de huerto urbano

Certificación Energética y Sostenibilidad

Con un consumo energético de 209 kWh/m² año y emisiones de 35 kg CO₂/m² año, esta propiedad cuenta con certificación energética registrada. La orientación sur, el aislamiento térmico y los sistemas de climatización eficientes garantizan un coste de mantenimiento contenido para una vivienda de estas dimensiones.

Oportunidad de Inversión en el Vallès Oriental

El mercado inmobiliario de L'Ametlla del Vallès ha experimentado una revalorización sostenida del 4-6% anual en la última década. La escasez de chalets independientes con parcelas superiores a 1.000 m² en esta zona convierte a esta propiedad en una oportunidad única tanto para residencia habitual como inversión patrimonial.

El precio de 755.000 € (recientemente ajustado desde 775.000 €) posiciona esta villa con una relación precio/m² de 1.425 €, muy competitiva para el mercado de alto standing del Vallès Oriental, donde propiedades similares superan los 1.600-1.800 €/m².